Совет Федерации одобрил закон о введении в России государственной кадастровой оценки недвижимости, который призван сделать более прозрачным и качественным процесс определения стоимости недвижимости для целей налогообложения.
Законом предусмотрено создание в регионах государственных бюджетных учреждений, которые будут осуществлять определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Закон вступит в силу с 1 января 2017 года, переходный период — до 2020 года, при этом регионы сами определят, когда вводить новую систему.
Законом предусматривается, что после проведения оценки на официальном сайте бюджетного учреждения публикуется проект отчета. В течение 50 дней заинтересованные лица вправе представить свои замечания к проекту отчета, которые должны быть рассмотрены бюджетным учреждением в обязательном порядке.
После этого отчет направляется в Росреестр для проверки, а затем в орган исполнительной власти региона для утверждения.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены гражданами. В регионах будут созданы госкомиссии для досудебного оспаривания кадастровой стоимости. Ущерб, который был нанесен владельцу в результате неправильного определения кадастровой стоимости, возместят из регионального бюджета (если этот ущерб удастся доказать в суде).
Законом также предусмотрено проведение внеочередной кадастровой оценки, например, при падении средних цен более чем на 30%.
В России с 2016 года действует новый налог на недвижимость с физических лиц. Теперь это не прежние 2% от стоимости объекта по оценке БТИ, а 0,3% от кадастровой оценки, которая гораздо больше приближена к рыночной стоимости.
Ссылка на источник: http://www.volgastroy.ru/news/senatory-utverdili-zakon-o-gosmonopolii-v-sfere-ocenki-nedvizhimosti
